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林口長庚買房 中正藝術商圈5套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中正路
地圖
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- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 土地面積：10.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：林口藝術商圈
附近交通：林口A9站、公車站:醒吾技術學院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：林口藝術商圈
附近交通：林口A9站、公車站:醒吾技術學院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合純投資客購買，不建議自住使用。
主要理由在於該物件位於林口核心商圈且鄰近學區，穩定租屋市場能支撐其現金流，對於追求穩定收租與長期資產配置的買家是個選項。然而，44 年的老舊屋齡、無電梯的頂樓位置以及未附停車位，會顯著降低居住舒適度與未來轉手流動性。此外，「台北車位、圓山捷運站」的廣告文案與實際林口地址不符，顯示資料需仔細釐清，購屋者應評估銀行對高屋齡住宅的核貸條件，並預留整修基金，方為穩健之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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